Vid rivning av byggnader är det lätt att tänka på grävskopor, buller och damm. Men innan första slaget med släggan faller, måste en noggrann och viktig process genomföras – miljöinventering. Denna förberedande insats handlar om att identifiera miljö- och hälsofarliga ämnen i byggnaden, för att säkerställa en trygg, laglig och miljövänlig rivning.
Här berättar vi hur företag som Solid Entreprenad arbetar med miljöinventering inför rivningar, varför det är avgörande, och vilka krav som ställs enligt lag.
Vad är en miljöinventering?
En miljöinventering är en systematisk genomgång av en byggnad där man kartlägger förekomsten av:
- Hälsofarliga ämnen som asbest, PCB, kvicksilver och bly
- Miljöskadliga komponenter såsom freoner i kylaggregat
- Farligt avfall som isolering, elektronik eller impregnerat trä
Syftet är att säkerställa att dessa ämnen hanteras korrekt under rivningen, och att de inte sprids till människor eller natur.
Varför är miljöinventering viktigt?
En miljöinventering är inte bara en byråkratisk punkt på checklistan – det är en nödvändighet av flera skäl:
1. Lagkrav
Enligt Plan- och bygglagen (PBL) samt Miljöbalken måste en miljöinventering göras inför större rivningar eller ombyggnader. Resultatet ska redovisas i en så kallad rivrivningsplan vid bygglovsansökan.
2. Skydd för människors hälsa
Många farliga ämnen är inte synliga för ögat. Utan inventering riskerar saneringsarbetare, boende och förbipasserande att exponeras för giftiga ämnen som asbest eller PCB.
3. Miljömässig hänsyn
Farligt byggavfall måste sorteras och omhändertas korrekt. Att blanda farligt avfall med vanligt rivningsmaterial kan leda till att hela partier klassas som miljöfarliga och måste specialbehandlas.
4. Kostnadseffektivitet
Tidiga upptäckter av problemområden gör att projektet kan planeras rätt från början – och undvika dyra överraskningar mitt i rivningen.
Så går en miljöinventering till – steg för steg
Att göra en miljöinventering kräver både teknisk kunskap och erfarenhet. Här är hur seriösa företag brukar gå tillväga:
Steg 1: Insamling av bakgrundsinformation
Man samlar in ritningar, byggår, underhållshistorik och tidigare renoveringar. Detta ger en indikation på vilka riskmaterial som kan förekomma – till exempel är asbest vanligt i byggnader från 40- till 80-talet.
Steg 2: Platsbesök och visuell bedömning
Erfarna miljökonsulter gör en okulär besiktning. De identifierar potentiella riskmaterial, dokumenterar dem och markerar områden för vidare analys.
Steg 3: Provtagning och laboratorieanalys
Materialprover tas på misstänkta ämnen – som fogmassor, golvlim, isolering eller takplattor. Dessa skickas till ackrediterade laboratorier för analys.
Steg 4: Riskbedömning
När analysresultaten är klara, görs en riskbedömning av varje ämne. Detta ligger till grund för den vidare planeringen av rivning och sanering.
Steg 5: Inventeringsrapport
En sammanställd rapport levereras till fastighetsägaren och innehåller:
- Lista över identifierade farliga ämnen
- Rekommendationer för hantering och sanering
- Fotodokumentation
- Förslag på avfallsfraktionering
Denna rapport bifogas ofta som en del av rivningslovet till kommunen.
Hur används resultatet i rivningsplaneringen?
Miljöinventeringen är inte en isolerad del – den ligger till grund för hela rivningsprocessen. Här är hur:
- Saneringsföretag får tydliga riktlinjer för vilka ämnen som ska tas bort först
- Rivningsentreprenören planerar logistik, avfallshantering och skyddsåtgärder
- Kommunen säkerställer att projektet följer miljökrav
- Avfallsbolag får information om hur olika material ska sorteras
Resultatet leder till en rivning som är både trygg, effektiv och hållbar.
Vem får utföra en miljöinventering?
Miljöinventeringar bör utföras av erfarna konsulter med:
- Kunskap om byggmaterial och historik
- Tillgång till laboratorieanalys
- Erfarenhet av miljöbalken och PBL
- Dokumenterad utbildning inom miljö och arbetsmiljö
Det är vanligt att byggkonsulter, miljöföretag eller certifierade saneringsföretag utför dessa uppdrag. För större projekt krävs ofta flera kompetenser som samarbetar.
Solid Entreprenad – En pålitlig partner för miljöinventering
Men lång erfarenhet är Solid Entreprenad en pålitlig partner vid uppförandet av en miljöinventering. Med certifierade experter kan du som kund vara säker på att arbetet utförs enligt högsta branschstandard. Företaget grundades 2019 och byggde snabbt upp en stark kundbas där fokus är service och en god dialog med kunderna. Från större arbeten till mindre skadejobb är Solid entreprenad ett säkert val när du ska upprätta en miljöinventering.
Miljöinventering i praktiken – ett exempel
Tänk dig ett flerbostadshus i Stockholm byggt 1965 som ska rivas. Följande fynd görs i miljöinventeringen:
- Asbest i ventilationskanaler och golvlim
- PCB i fogmassor mellan betongelement
- Blyhaltig färg på räcken
- Kvicksilver i gamla lysrör
Tack vare tidig inventering kan dessa ämnen saneras och omhändertas separat innan rivningen börjar. Utan inventeringen hade ämnena kunnat frigöras vid rivningen, med stora konsekvenser för hälsa, miljö och ekonomi. Behöver du mer information så kan du besöka solidentreprenad.se för att läsa mer.
Utmaningar i dagens miljöinventering
1. Brist på dokumentation
Många äldre byggnader saknar ritningar eller underhållsjournaler, vilket gör inventeringen mer tidskrävande.
2. Dolda material
Riskämnen kan ligga dolt bakom ytskikt, vilket kräver omfattande provtagning och försiktighet.
3. Korta tidsramar
Byggherrar vill ofta rivstarta projekt – men inventeringen måste få ta den tid som krävs.